Экспертная оценка от «Оценочной компании №1» ...
Оценочная компания №1
Звоните с 9 до 21

Экспертная оценка: что это, и когда она необходима?

Экспертная оценка анализирует параметры процессов или объектов, которые нельзя измерить непосредственно. Она проходит на основании профессионального опыта одного или нескольких специалистов. Экспертная оценка может содержать не только информацию о текущем состоянии объекта, но и давать прогноз его дальнейшему развитию и изменению ситуации. Результат анализа даёт возможность принять грамотное решение, опираясь на мнение профессионалов.

Экспертная оценка имущества

Какие методы используются при экспертной оценке?

Экспертная оценка – это всестороннее исследование объекта. И, как любое исследование, она опирается на ряд методов:

  • Ассоциативный. Опирается на изучение аналогичного или схожего по свойствам объекта.
  • Бинарных сравнений. Проводится путём сопоставления альтернативных вариантов, из которых необходимо выбрать наиболее подходящий в данной ситуации.
  • Векторов предпочтений. Анализируется набор всех возможных альтернативных вариантов, выбираются те из них, которые на данный момент являются наиболее предпочтительными.
  • Фокальных объектов. Признаки аналогов, отобранных случайным образом, переносятся на анализируемый объект.
  • Средней точки. Формируются два альтернативных варианта решения – наиболее и наименее предпочтительный. Эксперту в ходе работы необходимо подобрать средний вариант, находящийся между первыми двумя.
  • Персональный опрос. Представляет собой интервью между заказчиком и экспертом. Заказчик получает ответы на вопросы, существенные для достижения программных целей.
Экспертная оценка недвижимости

Когда может потребоваться экспертная оценка?

Экспертная оценка проводится для установления определенных характеристик объекта и для анализа перспектив его развития в будущем. Она проводится в случаях:

  • Продажи или покупки недвижимости. Возможно проведение экспертной оценки в отношении домов, земельных участков, квартир, комнат и долей в имуществе.
  • Наследования. При передаче по наследству недвижимости, транспортных средств, бизнеса и других объектов может потребоваться экспертная оценка.
  • Обращения в банк. Кредитно-финансовые организации требуют оценку залога при оформлении займа. В частности, к услугам оценщиков прибегают покупатели недвижимости в ипотеку.
  • Материального ущерба. После дорожно-транспортного происшествия, затопления квартиры или пожара оценщик может установить точный объем нанесенного ущерба и определить размер компенсации, который необходимо выплатить лицу.
  • Развития бизнеса. Экспертная оценка ценных бумаг, долей в уставном капитале, векселей и имущества компании необходима при заключении сделок с крупными партнёрами, обращении в банк или участии в госзакупках. Информация от экспертов также может помочь в развитии бизнеса и обнаружении его основных точек роста.
Экспертная оценка транспортных средств

Как проходит экспертная оценка?

Работа эксперта – это анализ документов, обзор ситуации на рынке и оформление официального заключения. Для выполнения всей этой работы специалисту необходимо быть погруженным в рыночную ситуацию, знать основы законодательства и перечень необходимых документов. Экспертная оценка проводится в несколько этапов:

  1. Постановка цели исследования. Она определяется совместно с заказчиком. Эксперту необходимо знать, для каких конкретно целей готовится отчёт.
  2. Выбор формы исследования и определение бюджета. В завершении этого этапа подписывается договор с заказчиком.
  3. Подготовительный этап. Сбор необходимых документов и утверждение перечня специалистов, которые будут проводить экспертную оценку. Возможна индивидуальная и командная экспертиза.
  4. Оценочная работа. Специалист анализирует представленные документы, оценивает ситуацию на рынке, даёт экспертную оценку исследуемому объекту.
  5. Подготовка отчёта. Официальный документ можно использовать при обращении в государственные органы и частные структуры.

Куда обратиться за экспертной оценкой?

При выборе экспертной организации необходимо отдать предпочтение профессионалам с опытом работы и официальными лицензиями. Оценочная компания № 1 «Центр оценки и экспертиз» была основана более 10 лет назад. В нашем штате – эксперты в области оценки недвижимости, транспортных средств и бизнеса. Преимущества центра:

  • Успешный опыт работы – более 10 лет на рынке.
  • Персональный подход – проводим оценочные мероприятия в удобное для клиентов время.
  • Оперативное оформление отчётов – за 1-2 рабочих дня.

Мы оказываем услуги частным и юридическим лицам в Северо-Западном и Центральном федеральном округах. Уточните стоимость предложений по телефону 8 (812) 425-39-36.


Назад к списку статей

Другие статьи: