Переоценка жилой и нежилой недвижимости – новости ...
Оценочная компания №1
info@centroocenki.ru
Звоните с 9 до 21
Заказать звонок
8 (812) 450-90-90
МЕНЮ

Переоценка жилой и нежилой недвижимости

13.07.2015

НЕЗАВИСИМЫЕ ОЦЕНОЧНЫЕ КОМПАНИИ И ОЦЕНЩИКИ ПРИМУТ УЧАСТИЕ В ПЕРЕОЦЕНКЕ ЖИЛОЙ И НЕЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Верховный суд Российской Федерации пришел к выводам, что собственникам недвижимого имущества не согласных с завышенной кадастровой стоимостью, рассчитанной Смольным придется обратиться в административные городские суды.

Кадастровая стоимость, согласно федеральному закону, является рыночной стоимостью, несмотря на то, что она определяется при помощи метода массовой оценки, при этом не обращается внимание на уникальность объекта недвижимости: зданий, сооружений, помещений, гаражей, земельных участков.

Собственников недвижимости, которых не устроила кадастровая оценка и стоимость, вправе обратиться в оценочную компанию и предоставить отчет независимых оценщиков. Споры с участием частных компаний решаются в арбитражном суде.

Однако начиная с осени, а именно, 15 сентября 2015 года такие споры будут рассматриваться согласно РФ КАС - разъясняет Верховный суд Российской Федерации.

Заявления об изменении кадастровой стоимости юридическим лицам и гражданам, придется подавать в городской суд Санкт-Петербургский. Притом, суды будут обязаны вынести решение в течении 2-х месяцев.

Для подачи заявлений, собственники должны иметь при себе:

Отчет независимого оценщика об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости с экспертным заключением, подтверждающим его объективность и достоверность, документы о собственности и прочие документы. При этом, Верховный суд Российской Федерации отмечает, что «Экспертное заключение, составленное на отчет оценщика об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости рассматривается на равне с другими документами и доказательствами».

Кадастровая стоимость необходима для вычисления налога на имущества. Кадастровая оценка была проведена в 2013 году Смольным. При этом, независимые эксперты и Оценщики указывают множественные неточности, получившиеся у Смольного. Например, самые дешевые квартиры оказались в центре города, а самые дорогие оказались квартиры, расположенные в окраине города.


Назад к списку новостей

Другие новости:
24.07.2018  В Санкт-Петербурге бум продаж недвижимости по итогам первого полугодия 2018 г.
14.06.2018  Аккредитация в АО "СПб ЦДЖ"
04.04.2018  Аккредитация при ПАО АКБ "Связь-Банк"
05.03.2018  Ждем изменений в методике кадастровой оценки
09.01.2018  Итоги 2017 года. Недвижимость. Петербург.
01.12.2017  Электронная закладная
15.10.2017  Застройщики учатся делать отделку квартир
09.09.2017  В Санкт-Петербурге перестали покупать «трешки»
22.08.2017  Банковская ипотека вышла из кризиса
01.03.2017  В Петербурге рекордные продажи квартир
01.02.2017  Ипотека Предпочтительнее аренды
06.09.2016  Банки Петербурга по состоянию на первое полугодие 2016 г.
02.06.2016  Рынок жилья Петербурга за 5-ть месяцев 2016 г.
31.01.2016  Цены на недвижимость
25.10.2015  Ярмарка недвижимости
16.07.2015  Динамика на рынке оценочных услуг
13.07.2015  Переоценка жилой и нежилой недвижимости
07.11.2014  Аккредитация в ОАО "Сбербанк России"
Вверх