Выкуп права требования по кредитному и иному договору, обеспеченному залогом недвижимости ...
Оценочная компания №1
Звоните с 9 до 21
Цена:   15000 руб. Закажите сейчас

Выкуп права требования по кредитному и иному договору, обеспеченному залогом недвижимости

Все права требовании условно делятся на денежные и неденежные. Денежные права требования связаны с любыми финансовыми операциями (передача денег, выплата кредита и т.д.), к неденежным правам требования относят требование передачи имущества, выполнения каких либо работ, услуг и т.д.). Перенимать права недеежные права требования могут как финансовые организации, так и любые другие юридические или физические лица. Денежные права требования имею права перенимать только финансовые организации.
Многие банки сейчас выдают кредиты на различные суммы. Для того, чтобы обезопасить себя при выдаче кредита на большую сумму, банки прибегают к услуге выдаче кредитов под залог имущества. Чаще всего имуществом выступает квартира или другое жилье. В случае невыполнения заемщиком своих обязательств (в данном случае ими является погашение кредита) банк имеет право потребовать передачу права собственность заложенного имущества банку.
Банк имеет право передать право требования по кредиту другой компании или лицу. В таком случае требовать от вас выполнения обязательств будет та организация, которой банк передал права. Не нужно путать их с коллекторскими компаниями, которые не имеют права на сам кредит. Банк их нанимает на основе аутсорсинга и такие компании занимаются лишь требованием погашения вами задолженности банку, который остается вашим кредитором.
Передавать право требования по кредиту банк имеет право на любом этапе ваших отношений, кроме выдачи. Выдача кредита доступна только банкам. Далее он имеет право самостоятельно обслуживать клиента либо передать эти обязанности сторонним организациям с полной передачей ответственности. Разрешение клиента при этом не нужно. Организация, которая получила права требования должна уведомить заемщика об этом, чтобы он выплачивал долг на счет нового кредитора, а не в банк.
Новый кредитор имеет право изменить условия договора, но он обязан обговорить новые права с заемщиком и оформить дополнительное соглашение, где обе стороны будут принимать все обязательства.
В каких случаях передаются права требования:
·         Финансовая организация оформляет кредит через банк, после его сразу после заключения договора с заемщиком берет на себя права требования;
·         Заемщик не справляется с кредитом, и сторонняя организация перекупает права требования с дальнейшей реструктуризацией долга;
·         Заемщик не выполняет свои обязательства (не платит кредит) и банк передает право требования по данному долгу сторонней организации.
Исходя их всего вышеперечисленного, можно сделать вывод, что банк имеет право передавать свои права на требование выплаты долга или изъятия имущества по договору кредитования сторонней организации, которая должна быть зарегистрирована как финансовое учреждение. В случае, когда нефинансовая организация перенимает право требования денежного характера, оно может поступить несколькими путями:
·         Обменять право требования денег на любые физические услуги, товары и т.д.;
·         Передать прав требования денежного обязательства по балансовой стоимости;
·         Перенимать право требования неденежного характера, возникшее в результате денежных операций.
Обязательства могут выкупаться как за деньги, так и в обмен на другие товары или услуги.




<< Назад