Ипотека 2019 краткие итоги и прогноз

Закончился 1-й квартал 2019 года и на рынке ипотеки и можно начинать делать первые итоги и прогнозы.

За первый квартал года объем выдачи ипотечных кредитов вырос на 10% и достиг суммы 300 млрд рублей. Петербург входит в тройку городов по выданным ипотечным займам, уступая только Москве и Московской области. Лидерство в выдаче ипотечных кредитов сохранил за собой Сбербанк, второе место осталось за банком ВТБ.

Главным трендом 2019 года является уменьшение среднего возраста заемщика, до 25-35 лет для жилья эконом класса и 35-45 для жилья комфорт и бизнес класса, а так же пролонгация гос. Программы «Семейная ипотека», позволяющая оформить ставку по ипотеке на уровне 6%. Ключевые банки участвующие в программе – Сбербанк и Банк Дом.РФ.

Так же остановился рост ипотечных ставок, который на текущий момент составляют в среднем от 10,50 до 11,00%. Повышение ипотечной ставки в целом не отразилось на снижении покупательской способности. Однако к концу года ипотечные аналитики прогнозируют снижение ставки на 0,50%.

Так же за 1-й квартал выросли цены в новостройках на 1-3% и составили 110 тыс. рублей, а цены на рынке вторичного жилья наоборот, упали на 1-3%, однако по прежнему немного опережают цены первичного рынка и держатся на уровне 117 тыс. рублей. При этом, аналитики сходятся во мнении, что к концу года не ожидается существенных скачков цен.