НЕЗАВИСИМАЯ ОЦЕНКА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ДЛЯ ОСПАРИВАНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ
«Оценочная компания №1» предлагает вам услуги по оценке рыночной стоимости всех видов коммерческой недвижимости: административных зданий, производственных комплексов, технических сооружений, земельных участков и пр. для целей оспаривания кадастровой стоимости.
СРОКИ И СТОИМОСТЬ ОЦЕНКИ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
Срок — в среднем 7-14 дней в зависимости от типа объекта.
Сумма за оценку недвижимости составляет от 20 000 руб.
КОГДА НУЖНА ОЦЕНКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ДЛЯ ОСПАРИВАНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИОМОСТИ?
Кадастровая стоимость представляет собой стоимость, полученную в результате государственной кадастровой оценки. Данная стоимость определяется методом «массовой» оценки и представляет из себя среднее значение стоимости на аналогичные объекты. При этом при данной оценке не учитываются индивидуальные особенности объекта – состояние, планировочные и конструктивные решения объекта, близость к объектам, понижающим привлекательность объекта и уменьшающим его стоимость и пр. Таким образом, стоимость, полученная при проведении государственной кадастровой оценки, может значительно превышать реальную рыночную стоимость объекта.
Для собственника коммерческой недвижимости кадастровая стоимость является базовой при определении размера налога, который будет за эту недвижимость уплачиваться. Таким образом, несправедливое завышение реальной стоимости объекта при массовой оценке влечет за собой и повышенные налоговые выплаты, которых можно избежать, сделав переоценку объекта для оспаривания кадастровой стоимости.
ЧТО НЕОБХОДИМО ДЛЯ ОЦЕНКИ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ ОСПАРИВАНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ?
Список необходимых документов
|
Наименование документа
|
Примечание
|
- Выписка из ЕГРН и/или свидетельство о праве собственности на объект
|
Обязательный документ
|
- Кадастровый паспорт на объект
|
- Технический паспорт на объект
|
Обязательный документ для объектов капитального строительства
|
- Справка о кадастровой стоимости недвижимости
|
Обязательный документ
|
- Паспорт заказчика
|
- Оставить заявку по тел. +7 (812) 501-23-61, по Москве +7 (499) 959-02-08 или через электронную форму заявки на сайте.
- Согласовать дату и время выезда специалиста на объект. После передачи нам более точной информации об объекте, вам озвучат окончательную стоимость и сроки.
- В назначенное время наш специалист приезжает на объект, проводит необходимые замеры, делает фотографии.
- В оговоренные сроки (7-14 дней) будет предоставлен отчет об оценке.
- Забрать готовый отчет возможно в нашем офисе, или вы можете заказать курьерскую доставку.
Мы проводим оценку коммерческих объектов для оспаривания кадастровой стоимости на территории всего Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Москвы и Московской области.
Оценочная
С-Пб, Лиговский пр., д. 52,
