Оценка квартиры для ипотеки в СПб и Москве

Оценочная компания №1 «Центр оценки и экспертиз» оказывает профессиональные услуги по независимой оценке недвижимого имущества, расположенного в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Мы оцениваем квартиры и выделенные комнаты, а также доли в праве собственности на них. Новостройка или вторичное жилье, в черте города или за его пределами — не имеет значения. Наши эксперты проводят оценку недорого и строго в соответствии с требованиями закона. По итогу процедуры заказчику выдается официальное письменное заключение.

Оценка квартиры для ипотеки является обязательным условием для заключения кредитного договора с банком. Такое требование содержится в Федеральном законе № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998.

Объективная оценка квартиры осуществляется в интересах обеих сторон сделки. Заемщик получает дополнительную возможность независимой проверки выбранного объекта недвижимости с выявлением всех его преимуществ и недостатков, а банк подтверждает ликвидность жилья и узнает его рыночную цену. Впоследствии результат оценки будет положен в основу расчета размера кредита. Хорошо, когда оценочная стоимость равна или превышает цену, установленную продавцом. В этом случае ипотечный кредит сможет покрыть затраты на покупку недвижимости. Однако, практика показывает, что заем выдается в размере до 85 % от стоимости квартиры.

Проведение оценки дает гарантию для банка, что при расторжении договора ипотечного кредитования все затраты будут покрыты продажей недвижимости.

Оценочная компания №1 «Центр оценки и экспертиз» имеет официальную аккредитацию при ПАО «Сбербанк» и состоит в числе партнеров банков при ипотечном кредитовании физических лиц в области оценки недвижимости. Мы производим независимую оценку.

Требования, предъявляемые к отчетам для банка, отличаются от типовых. В них должна присутствовать дополнительная информация. Благодаря многолетним партнерским отношениям со Сбербанком наши отчеты соответствуют всем необходимым требованиям.

Независимая экспертная оценка недвижимости нужна:

• когда заемщик получает ипотечный кредит;
• при оформлении потребительского кредитного договора под залог недвижимости;
• для составления договора мены и дарения квартиры;
• для открытия наследства;
• при разделе общего совместного имущества супругов;
• при продаже или покупке недвижимости;
• для разрешения споров в суде;
• для МСФО;
• при приватизации;
• при получении денежной компенсации в случае передачи недвижимости под снос;
• для урегулирования страховых случаев;
• для принятия решений органами опеки;
• при сдаче недвижимости в аренду;
• при совершении сделок с муниципальным или государственным имуществом.

Приведенный выше перечень не является исчерпывающим. Существует множество иных случаев, когда необходимо заказать независимую оценку.

Первичный рынок жилья (для оформления права собственности и закладной)

Вторичный рынок жилья

1. Оставить заявку по телефону в Санкт-Петербурге и в Москве или через заявку на сайте и согласовать дату и время приезда специалиста на квартиру. Выезд происходит в любое удобное для Вас время, в том числе и по выходным дням.
2. Встретить специалиста. В назначенное время наш сотрудник приезжает на объект, проводит необходимые замеры, делает фотографии.
3. Ожидать заключения специалиста. В оговоренные сроки он составляет отчет о стоимости квартиры или комнаты.
4. Получить заключение. Это можно сделать лично в нашем офисе. Если у Вас мало времени, мы готовы предоставить услуги курьерской доставки документов.

Мы проводим оценку недвижимости для ипотеки на территории всего Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Москвы и Московской области!