Оценка недвижимости в СПб и Москве – недорого от Оценочной компании №1 «Центр оценки и экспертиз» | Рыночная независимая оценка объектов жилой недвижимости профессиональными оценщиками ...
Москва
Санкт-Петербург
Москва
С-Пб, Лиговский пр., д. 52, 3-й эт., оф. 16А
г.Москва, улица Кржижановского, 14к3, БЦ «Ферро Плаза», оф. 327
МЕНЮ

Независимая оценка недвижимости

Оценочная компания №1 «Центр оценки и экспертиз» оказывает экспертные услуги по выполнению независимой оценки недвижимого имущества, расположенного в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях. Работа проводится в строгом соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности. По итогу заказчик получает официальное экспертное заключение с указанием стоимости объекта.

Оценка недвижимости — это процесс комплексного исследования жилого дома, квартиры, комнаты, бизнес-центра, офиса, торговой площади или склада, направленный на установление их реальной стоимости. Такую работу могут выполнять только квалифицированные специалисты и организации, имеющие государственную аккредитацию.

1 день

средний срок оказания услуги

3 000 руб

средняя стоимость оценки квартиры

5 432

составленных отчета об оценке недвижимости за 2022 год
Услуги:
Оставить заявку

Когда может потребоваться независимая оценка недвижимости?

Результаты независимой оценки недвижимости могут быть использованы:

  • для получения кредитов под залог недвижимого имущества, в том числе ипотечных;
  • совершения сделок с недвижимостью (купля-продажа, дарение, мена, аренда и т. д.);
  • раздела общего совместного имущества супругов при разводе;
  • оформления наследственного дела у нотариуса;
  • получения денежной компенсации при выселении из жилья, предназначенного под снос;
  • разрешения имущественных споров относительно недвижимости в суде;
  • расчета базы для уплаты налогов;
  • внесения недвижимости в качестве вклада в уставной капитал хозяйственного общества;
  • переоценки активов предприятия;
  • заключения договора страхования или получения страховой выплаты;
  • привлечения инвестиций;
  • участия в тендерах и государственных закупках.

Приведенный перечень ситуаций не является исчерпывающим. Заказать оценку недвижимости можно также в иных целях.

Какие документы нужны для оценки?

Чтобы эксперт смог провести независимую оценку недвижимости, ему необходимо предоставить следующие документы:

01
Гражданский паспорт

(свидетельство о государственной регистрации компании и реквизиты) заказчика;

02
Cвидетельство о праве собственности

на исследуемую недвижимость;

03
Технический паспорт

на помещение и (или) капитальное строение;

04
ЕГРН

актуальную выписку из ЕГРН;

05
План земельного участка

с указанием его границ и размещения на местности;

06
Постановление суда

(при назначении судебной экспертизы).

От чего зависит результат оценки?

На оценочную стоимость недвижимого имущества оказывают влияние следующие факторы:

  • местоположение недвижимости, удаленность от центра города, престижность района, качество инфраструктуры, транспортная доступность;
  • площадь помещений и их функциональное назначение;
  • состояние (степень износа) недвижимости;
  • конструктивные особенности, технические характеристики здания или сооружения, качество использованных при строительстве материалов;
  • количество комнат и вспомогательных помещений;
  • ликвидность недвижимости в качестве коммерческого актива;
  • цель проведения оценки (для продажи, получения кредита, наследства и т. д.);
  • уровень комфортности недвижимого имущества;
  • методика проведения оценки (затратный, рыночный, доходный методы);
  • вид права на объект недвижимости;
  • наличие или отсутствие обременений (охранная зона земельного участка, сервитут, залог и т. д.).

Из-за колебаний рыночной стоимости с течением времени при оценке недвижимости важную роль играет дата, по состоянию на которую проводится исследование. Она имеет значение, например, при оформлении наследства или предъявлении исковых требований имущественного характера.

Законодательная база

Независимая оценка недвижимости производится в строгом соответствии с действующими законами и профессиональными стандартами:

  1. Федеральным законом № 135-ФЗ от 29.07.1997 г. «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
  2. Федеральными стандартами оценки (ФСО), регулирующими:
    • общие правила проведения оценки, подходы и требования к выполнению этой работы (ФСО № 1);
    • цели проведения оценки и виды определяемой в её ходе стоимости (ФСО № 2);
    • требования к составу отчёта об оценке (ФСО № 3);
    • методики оценки недвижимости (ФСО № 7);
    • правила проведения оценки для целей залога (ФСО № 9).

Этапы оценки недвижимости

01
Оставьте заявку
Удобным способом (телефон, почта, WhatsApp или в офисе)
02
Согласование даты
Менеджер в течение 15 минут с вами связывается для согласования даты и времени проведения осмотра объекта
03
Заключение договора
Встречаемся на осмотре объекта. Заключаем договор, получаем предоплату, производим фотофиксацию объекта
04
Производим расчет
В течение дня производим расчет и подготовку результата работ
05
Готовый результат
Ваши документы готовы на второй день!

После сбора всех бумаг для оценки квартиры заемщику нужно:

Направить нам заявку на услугу:
Предоставить все документы. Можно выслать их по электронной
почте или привезти лично.
Встретить специалиста на объекте.
Подождать подготовки отчета (занимает 1-3 дня).
Забрать отчет оценки для ипотеки «Сбербанка»
в нашем офисе. Также можно
заказать доставку документов
курьером.

Почему нас рекомендует 75% клиентов

Работа в выходные и праздники
Эксперты выезжают на осмотры в удобное для вас время, в том числе в выходные и праздничные дни.
Оперативность
Мы строго следим за соблюдением декларируемых сроков выполнения работ
Удобное расположение
Офис нашей компании расположен в самом центре города, в 5 минутах ходьбы от метро.
Доступные цены
Наши тарифы на оказание услуг частным клиентам на сегодняшний день – самые низкие в Санкт-Петербурге.
Профессионализм
Оценщики и эксперты компании – профессионалы с большим опытом работы.
Качество
Все отчеты, подготовленные нашими экспертами, проходят 3-уровневый контроль качества.
Татьяна
19.07.2023
Обращалась дважды в эту компанию. Работа сделана на « отлично»! Быстро! Качественно! Прислали отчет по электронной почте мне и нотариусу! Не нужно никуда ездить и это удобно! Спасибо за такой нелегкий, но такой нужный людям труд! Будьте благословенны, здоровы и счастливы!!! С уважением Татьяна.
Стас
25.04.2023
Благодарю весь коллектив компании Центр Оценки и Экспетиз, а также лично Серебрякова Кирилла Леонидовича????
Спасибо за вашу клиентоориентированность, а также за оперативность во всех процессах.
Благодаря вам сделки с нашими клиентами проходят максимально быстро!
Спасибо за плодотворную работу!
Ожидайте новые заявки на оценку!
Инна
21.04.2023
Обращаюсь только в эту оценочную компанию. Цены хорошие, слышала от коллег, что бывают дороже, ниже не встречала. Документы забирала без проблем, никаких очередей, приятные сотрудники в офисе. Руководитель Кирилл Леонидович много раз выручал, находил подходящего оценщика, отвечал на вопросы, рекомендовал специалистов необходимых. Все быстро, доступно, качественно и всегда на связи.
Отдельное спасибо оценщику Кристине Сергеевне.
Всегда рекомендую коллегам и клиентам. Проверенные специалисты это ценность в наше время.
Анна
15.02.2023
Заказывала оценку квартиры по телефону находясь в другом городе. По телефону специалисты все грамотно обьяснили, на следующий день после моего звонка провели оценку и течении двух дней сделали отчет. Все прислали вэлектронном виде, что очень удобно для меня. Приемлемые цены. Осталась довольна и рекомендую.
Ольга П.
20.12.2022
Не первый раз обращаюсь в эту оценочную компанию и за оценкой коммерческой недвижимости и за оценкой собственного дома. Хорошая работа специалистов и главное всё в срок.
Виктория Б.
15.12.2022
Для проведения ипотечной сделки, в сбербанке попросили сделать оценочный отчет, соседи порекомендовали данную организацию
Сделали отчет за один день и сами загрузили в банк. Не пришлось даже никуда ездить.
Кстати, одни из самых низких цен в городе.
Большое спасибо !
Artem
07.12.2022
Нужна была оценка стоимости ремонта офисного помещения после затопления. Очень грамотно и быстро всё рассчитали, спасибо!!
Ксения О.
17.10.2022
Сотрудники клиенториентировнные. Работают быстро, качественно и профессионально. В тот же день все было готово. Рекомендую
Лилия
14.06.2022
Профессионально, быстро, бюджетно. Огромное СПАСИБО!
Юлия
03.11.2021
Большое спасибо ребятам за профессиональную, быструю работу. Внимательное почти личное отношение к клиентам, легкий доступ к консультации специалистов. Отдельное спасибо  Даниилу, за его работу и внимательность. За то что всегда на связи и не теряет чувство юмора на такой сложной работе)

Сертификаты

Смотреть все >>