Независимая оценка недвижимости

Оценочная компания №1 «Центр оценки и экспертиз» оказывает экспертные услуги по выполнению независимой оценки недвижимого имущества, расположенного в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях. Работа проводится в строгом соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности. По итогу заказчик получает официальное экспертное заключение с указанием стоимости объекта.

Оценка недвижимости — это процесс комплексного исследования жилого дома, квартиры, комнаты, бизнес-центра, офиса, торговой площади или склада, направленный на установление их реальной стоимости. Такую работу могут выполнять только квалифицированные специалисты и организации, имеющие государственную аккредитацию.

1 день

средний срок оказания услуги

3 000 руб

средняя стоимость оценки квартиры

5 432

составленных отчета об оценке недвижимости за 2022 год

Услуги:

от 1500 pуб.

Оценка квартиры

Оценка рыночной стоимости квартиры в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Москвы и Московской области. Оценка квартиры для ипотеки, купли-продажи, наследства, суда и т.п. Оценка квартиры с выездом оценщика или дистанционно.

Заказать услугу Подробнее

от 1500 pуб.

Оценка комнаты

Оценка рыночной стоимости комнаты в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Москвы и Московской области. Оценка комнаты для купли-продажи, наследства, суда и т.п. Оценка комнаты с выездом оценщика или дистанционно.

Заказать услугу Подробнее

от 1500 pуб.

Оценка доли в квартире

Оценка рыночной стоимости доли в квартире в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Москвы и Московской области. Оценка доли в квартире для купли-продажи, наследства, суда и т.п. Оценка доли в квартире дистанционно или с выездом оценщика.

Заказать услугу Подробнее

от 5000 pуб.

Оценка загородной недвижимости

Оценка рыночной стоимости загородной недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Москвы и Московской области. Оценка частного дома (дачи) для купли-продажи, ипотеки, кредита, наследства, суда и т.п. Оценка дистанционно или с выездом оценщика.

Заказать услугу Подробнее

от 5000 pуб.

Оценка дома

Оценка рыночной стоимости жилого дома в Санкт-Петербурге или Ленинградской области, Москвы и Московской области. Оценка жилого дома (дачи) для купли-продажи, ипотеки, наследства, суда, брачного договора и т.п. Оценка жилого дома дистанционно или с выездом оценщика.

Заказать услугу Подробнее

3000 pуб.

Оценка земельного участка

Оценка рыночной стоимости земельного участка в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Москвы и Московской области. Оценка земельного (дачного) участка для купли-продажи, ипотеки, кредита, наследства, суда и т.п. Оценка земельного участка с выездом оценщика или дистанционно.

Заказать услугу Подробнее

8000 pуб.

Оценка коммерческой недвижимости

Оценка рыночной стоимости коммерческой недвижимости (административные, производственные здания, любые строения и технические сооружения) в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Москвы и Московской области. Оценка коммерческой недвижимости для купли-продажи, кредита, залога, наследства, суда и т.п.

Заказать услугу Подробнее

1500 pуб.

Экспресс-оценка недвижимости

Экспресс-оценка рыночной стоимости недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Москвы и Московской области. Экспресс-оценка любых видов недвижимости: квартир, комнат, участков, домов, коммерческой недвижимости.

Заказать услугу Подробнее

от 20000 pуб.

Оценка недвижимости для оспаривания кадастровой стоимости

«Оценочная компания №1» предлагает вам услуги по оценке рыночной стоимости всех видов коммерческой недвижимости: административных зданий, производственных комплексов, технических сооружений, земельных участков и пр. для целей оспаривания кадастровой стоимости.

Заказать услугу Подробнее

Оставить заявку

Когда может потребоваться независимая оценка недвижимости?

Результаты независимой оценки недвижимости могут быть использованы:

для получения кредитов под залог недвижимого имущества, в том числе ипотечных;
совершения сделок с недвижимостью (купля-продажа, дарение, мена, аренда и т. д.);
раздела общего совместного имущества супругов при разводе;
оформления наследственного дела у нотариуса;
получения денежной компенсации при выселении из жилья, предназначенного под снос;
разрешения имущественных споров относительно недвижимости в суде;
расчета базы для уплаты налогов;
внесения недвижимости в качестве вклада в уставной капитал хозяйственного общества;
переоценки активов предприятия;
заключения договора страхования или получения страховой выплаты;
привлечения инвестиций;
участия в тендерах и государственных закупках.

Приведенный перечень ситуаций не является исчерпывающим. Заказать оценку недвижимости можно также в иных целях.

Какие документы нужны для оценки?

Чтобы эксперт смог провести независимую оценку недвижимости, ему необходимо предоставить следующие документы:

Гражданский паспорт

(свидетельство о государственной регистрации компании и реквизиты) заказчика;

Cвидетельство о праве собственности

на исследуемую недвижимость;

Технический паспорт

на помещение и (или) капитальное строение;

ЕГРН

актуальную выписку из ЕГРН;

План земельного участка

с указанием его границ и размещения на местности;

Постановление суда

(при назначении судебной экспертизы).

От чего зависит результат оценки?

На оценочную стоимость недвижимого имущества оказывают влияние следующие факторы:

местоположение недвижимости, удаленность от центра города, престижность района, качество инфраструктуры, транспортная доступность;
площадь помещений и их функциональное назначение;
состояние (степень износа) недвижимости;
конструктивные особенности, технические характеристики здания или сооружения, качество использованных при строительстве материалов;
количество комнат и вспомогательных помещений;
ликвидность недвижимости в качестве коммерческого актива;
цель проведения оценки (для продажи, получения кредита, наследства и т. д.);
уровень комфортности недвижимого имущества;
методика проведения оценки (затратный, рыночный, доходный методы);
вид права на объект недвижимости;
наличие или отсутствие обременений (охранная зона земельного участка, сервитут, залог и т. д.).

Из-за колебаний рыночной стоимости с течением времени при оценке недвижимости важную роль играет дата, по состоянию на которую проводится исследование. Она имеет значение, например, при оформлении наследства или предъявлении исковых требований имущественного характера.

Законодательная база

Независимая оценка недвижимости производится в строгом соответствии с действующими законами и профессиональными стандартами:

Федеральным законом № 135-ФЗ от 29.07.1997 г. «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
Федеральными стандартами оценки (ФСО), регулирующими:
- общие правила проведения оценки, подходы и требования к выполнению этой работы (ФСО № 1);
- цели проведения оценки и виды определяемой в её ходе стоимости (ФСО № 2);
- требования к составу отчёта об оценке (ФСО № 3);
- методики оценки недвижимости (ФСО № 7);
- правила проведения оценки для целей залога (ФСО № 9).

Этапы оценки недвижимости

Оставьте заявку

Удобным способом (телефон, почта, WhatsApp или в офисе)

Согласование даты

Менеджер в течение 15 минут с вами связывается для согласования даты и времени проведения осмотра объекта

Заключение договора

Встречаемся на осмотре объекта. Заключаем договор, получаем предоплату, производим фотофиксацию объекта

Производим расчет

В течение дня производим расчет и подготовку результата работ

Готовый результат

Ваши документы готовы на второй день!

После сбора всех бумаг для оценки квартиры заемщику нужно:

Направить нам заявку на услугу:

через электронную форму на сайте
или по телефону: +7 (812) 450-90-90, по Москве +7 (499) 959-02-08.

Предоставить все документы. Можно выслать их по электронной
почте или привезти лично.

Встретить специалиста на объекте.

Подождать подготовки отчета (занимает 1-3 дня).

Забрать отчет оценки для ипотеки «Сбербанка»
в нашем офисе. Также можно
заказать доставку документов
курьером.

Почему нас рекомендует 75% клиентов

Работа в выходные и праздники

Эксперты выезжают на осмотры в удобное для вас время, в том числе в выходные и праздничные дни.

Оперативность

Мы строго следим за соблюдением декларируемых сроков выполнения работ

Удобное расположение

Офис нашей компании расположен в самом центре города, в 5 минутах ходьбы от метро.

Доступные цены

Наши тарифы на оказание услуг частным клиентам на сегодняшний день – самые низкие в Санкт-Петербурге.

Профессионализм

Оценщики и эксперты компании – профессионалы с большим опытом работы.

Качество

Все отчеты, подготовленные нашими экспертами, проходят 3-уровневый контроль качества.

Отзывы

Смотреть все

Татьяна

19.07.2023

Обращалась дважды в эту компанию. Работа сделана на « отлично»! Быстро! Качественно! Прислали отчет по электронной почте мне и нотариусу! Не нужно никуда ездить и это удобно! Спасибо за такой нелегкий, но такой нужный людям труд! Будьте благословенны, здоровы и счастливы!!! С уважением Татьяна.

Стас

25.04.2023

Благодарю весь коллектив компании Центр Оценки и Экспетиз, а также лично Серебрякова Кирилла Леонидовича????
Спасибо за вашу клиентоориентированность, а также за оперативность во всех процессах.
Благодаря вам сделки с нашими клиентами проходят максимально быстро!
Спасибо за плодотворную работу!
Ожидайте новые заявки на оценку!

Инна

21.04.2023

Обращаюсь только в эту оценочную компанию. Цены хорошие, слышала от коллег, что бывают дороже, ниже не встречала. Документы забирала без проблем, никаких очередей, приятные сотрудники в офисе. Руководитель Кирилл Леонидович много раз выручал, находил подходящего оценщика, отвечал на вопросы, рекомендовал специалистов необходимых. Все быстро, доступно, качественно и всегда на связи.
Отдельное спасибо оценщику Кристине Сергеевне.
Всегда рекомендую коллегам и клиентам. Проверенные специалисты это ценность в наше время.

Анна

15.02.2023

Заказывала оценку квартиры по телефону находясь в другом городе. По телефону специалисты все грамотно обьяснили, на следующий день после моего звонка провели оценку и течении двух дней сделали отчет. Все прислали вэлектронном виде, что очень удобно для меня. Приемлемые цены. Осталась довольна и рекомендую.

Ольга П.

20.12.2022

Не первый раз обращаюсь в эту оценочную компанию и за оценкой коммерческой недвижимости и за оценкой собственного дома. Хорошая работа специалистов и главное всё в срок.

Виктория Б.

15.12.2022

Для проведения ипотечной сделки, в сбербанке попросили сделать оценочный отчет, соседи порекомендовали данную организацию
Сделали отчет за один день и сами загрузили в банк. Не пришлось даже никуда ездить.
Кстати, одни из самых низких цен в городе.
Большое спасибо !

Artem

07.12.2022

Нужна была оценка стоимости ремонта офисного помещения после затопления. Очень грамотно и быстро всё рассчитали, спасибо!!

Ксения О.

17.10.2022

Сотрудники клиенториентировнные. Работают быстро, качественно и профессионально. В тот же день все было готово. Рекомендую

Лилия

14.06.2022

Профессионально, быстро, бюджетно. Огромное СПАСИБО!

Юлия

03.11.2021

Большое спасибо ребятам за профессиональную, быструю работу. Внимательное почти личное отношение к клиентам, легкий доступ к консультации специалистов. Отдельное спасибо Даниилу, за его работу и внимательность. За то что всегда на связи и не теряет чувство юмора на такой сложной работе)