Кадастровый аудит

На успешное функционирование и развитие бизнеса оказывает влияние множество факторов, среди которых особого внимания заслуживает кадастровый аудит. Он проводится 1 раз в 5 лет, и результаты проверки могут быть использованы не только для оптимального расчета налоговой базы, но и в интересах юридического лица. В чем отличие кадастровой оценки от инвентаризационной?

С 2014 года вступил в силу закон, согласно которому существующие ранее налоги на землю и недвижимое имущество были заменены единым налогом на недвижимость. Отличие в том, что до этого года в расчет брались данные инвентаризационной стоимости объекта оценки, которые устанавливались на основании документов, выданных БТИ. Инвентаризационная стоимость зачастую оказывалась намного меньшей реальной, рыночной, в связи с чем государство недополучало возможную сумму выплат. Кадастровая же оценка определяет возможную рыночную стоимость недвижимости и земли, не учитывая все нюансы конкретно этого имущества. Это почти всегда невыгодно для юридических лиц, вынужденных выплачивать большую сумму налогов.

Именно поэтому часто оказывается, что кадастровая стоимость имущества компании или организации бывает намного выше рыночной. Соответственно, и сумма единого налога на недвижимость может значительно превысить возможный уровень выплат, что не может устраивать бизнесменов, грамотно осуществляющих свою деятельность.

Помощь независимой оценочной компании в определении кадастровой стоимости В том случае, когда согласно кадастровому аудиту стоимость недвижимого имущества (всех зданий, складов и помещений, в том числе, и земли) превышает реальную стоимость этих активов, тогда нужно воспользоваться услугами независимой оценочной компании для уменьшения кадастровой стоимости. Это должна быть аккредитованная организация, являющаяся членом СРО и имеющая право заниматься оценочной деятельностью, в штате которой работают опытные сотрудники с нужной квалификацией. Наша оценочная компания, как раз, и являемся такой организацией, которая оказывает весь перечень оценочных услуг, имеющих юридическую силу. С нашей помощью заказчик получит достоверную информацию о реальной стоимости имущества, и результаты оценки можно использовать на законных основаниях в целях уменьшения кадастровой стоимости.

1. Большой опыт работы.
2. Профессиональная оценка.
3. Удобное расположение офиса. К нам можно быстро и легко добраться в любое время рабочего дня.
4. Курьер выезжает по первому требованию.
5. Эксперт выезжает на место осмотра объекта после заключения договора об оказании оценочных услуг в удобное для заказчика время.
6. Приемлемая стоимость услуг компании.

В том случае, когда юридическое лицо не согласно с установленной кадастровой оценкой, необходимо обратиться в нашу независимую оценочную компанию с таким набором документов: - правоустанавливающие документы на собственность (свидетельство о праве владения указанным имуществом); - кадастровый паспорт на землю; - документы, предоставленные Бюро технической инвентаризации (техпаспорт сооружений, поэтажный план зданий); - реквизиты юридического лица; - паспорт заказчика услуги. Результатом деятельности специалистов нашей компании может стать не только уменьшение кадастровой стоимости недвижимости, но и получение реальной рыночной стоимости объектов оценки, что позволит грамотно осуществлять дальнейшую деятельность.

Оставляете заявку по тел. в Санкт-Петербурге +7 (812) 501-23-61, по Москве +7 (499) 959-02-08 или через электронную форму заявки на сайте.

Мы проводим кадастровый аудит фирмы на территории всего Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Москвы и Московской области.