Оценка жилой недвижимости: что влияет на ее стоимость | Статьи ...
Москва
Санкт-Петербург
Москва
Оставить заявку
Москва
Санкт-Петербург
Москва
С-Пб, Лиговский пр., д. 52, 3-й эт., оф. 16А
г.Москва, улица Кржижановского, 14к3, БЦ «Ферро Плаза», оф. 363
МЕНЮ

Оценка жилой недвижимости: что влияет на стоимость квартиры/комнаты?

27.12.2022
Также Вы можете получить у нас бесплатную консультацию по вопросам оценки квартиры по тел. 8 (812) 450-90-90

Оценка жилой недвижимости: что влияет на стоимость вашей квартиры или комнаты

Случается, что человек в какой-то момент решается на сделку, связанную с недвижимостью. Говоря простым языком: приобретает или продаёт квартиру. И, конечно же, самое важное в данном нелёгком деле – это определение стоимости. В этой статье мы попробуем описать основные моменты, которые могут повлиять на стоимость квартиры или комнаты.

  • Месторасположение. Стоимость жилья варьируется по районам. Квартиры в центре города, как правило, более дорогие, нежели квартиры на окраинах. Ощутимо дешевле и цена квартир в жилых комплексах, расположенных в пригороде.
    Но близость к центру – это не единственное условие, которое стоит оговорить в данном пункте. Важна также экологическая обстановка в районе (близость к парковым зонам, например), отлаженность транспортной системы, количество магазинов, криминальная обстановка и так далее.
  • Удалённость от метро. Данный пункт могут пропустить жители маленьких городов, но в милионниках, которые могут похвастаться наличием метрополитена, транспортный вопрос серьёзно влияет на цену. По стоимости условно можно разделить квартиры на три вида. Те, которые находятся не более чем в 15 минутах ходьбы до метро, те, которые расположены на расстоянии примерно 3-4 остановок общественного транспорта, и те, добираться от которых придётся более чем за 10 минут на автобусе. Последние, как вы понимаете, обладают самой низкой стоимостью.
  • Материал, из которого построен дом. Кирпичные дома традиционно считаются лучшими по сравнению с блочными или панельными. Это связано с качеством звукоизоляции и теплоизоляции.
  • Этаж, на котором расположена квартира. Здесь многое зависит от типа дома, но первый этаж по праву считается самым худшим из-за опасности ограбления, шума за окном, который будет хорошо слышен в квартире и так далее. Если говорить о квартирах на верхних этажах, то в пятиэтажках, которые не могут похвастаться наличием лифта, они не слишком котируются. И наоборот: в высотках квартира на последнем этаже может быть продана за достаточно высокую цену.
  • Состояние квартиры\комнаты. Естественно, за квартиру или комнату, в которой сделан хотя бы косметический ремонт, можно выставить куда более высокую цену, чем за жилье, которое придётся ещё долго приводить в порядок.
  • Лоджия\незастекленный балкон. Их наличие сказывается на цене положительно, особенно если это многокомнатная квартира.

В заключение хотим напомнить вам, что главный критерий, влияющий на стоимость квартиры\комнаты – это рынок и его состояние на данный момент. Он никогда не стоит на месте, либо снижаясь, либо поднимаясь, что напрямую влияет на сделки купли-продажи. Так что, для получения наиболее адекватной оценки стоимости вашей квартиры, рекомендуем обращаться к профессиональным оценщикам.

Вы можете заказать оценку у нашей команды опытных квалифицированных оценщиков по тел.+7 (812) 450-90-90 или через электронную форму заявки.


Назад к списку статей

Другие статьи:
10.07.2024  Что делать, если снег с крыши дома повредил автомобиль
10.07.2024  Какие документы нужны для принятия наследства
29.12.2023  Рыночная оценка акций
29.12.2023  Оценка квартиры при покупке в ипотеку
27.12.2023  Рыночная оценка объектов недвижимости: зачем нужна и кто ее проводит?
24.11.2023  Насколько важна независимая экспертиза автомобиля? Вопросов много — ответ один
10.11.2023  Как проводится независимая автоэкспертиза?
25.10.2023  Оценка ущерба автомобиля после дтп
12.10.2023  Оценка квартир
26.09.2023  Оценка для нотариуса – максимально быстро с ЭЦП
09.09.2023  Оценка для Сбербанка в сервисе «ДомКлик»
21.08.2023  Оценка бизнеса
05.08.2023  Оценка квартиры после залива
25.07.2023  Оценка ущерба после залива квартиры
16.07.2023  Залив квартиры: оценка ущерба
25.06.2023  Электронные отчеты об оценке.
14.06.2023  Тонкости оценки ущерба при заливе: что делать, если затопили соседи?
23.05.2023  Где и как оценить квартиру
10.05.2023  Оценка для ипотеки/залога
23.04.2023  Продажа квартиры – что нужно делать в первую очередь
08.04.2023  Для чего нужна оценка недвижимости
22.03.2023  Оценка движимого имущества
01.03.2023  Оценка для наследства
18.02.2023  Порядок действий при получении выплаты после ДТП
16.01.2023  Оценка недвижимости
27.12.2022  Оценка жилой недвижимости: что влияет на стоимость квартиры/комнаты?
25.11.2022  Экспертная оценка: что это и когда она необходима?

Наши партнеры

Смотреть все >>