Экспертная оценка: что это и когда она необходима?

Также Вы можете получить у нас бесплатную консультацию по вопросам экспертной оценки по тел. 8 (812) 450-90-90

Экспертная оценка анализирует параметры процессов или объектов, которые нельзя измерить непосредственно. Она проходит на основании профессионального опыта одного или нескольких специалистов. Экспертная оценка может содержать не только информацию о текущем состоянии объекта, но и давать прогноз его дальнейшему развитию и изменению ситуации. Результат анализа даёт возможность принять грамотное решение, опираясь на мнение профессионалов.

Какие методы используются при экспертной оценке?

Экспертная оценка – это всестороннее исследование объекта. И, как любое исследование, она опирается на ряд методов:

• Ассоциативный. Опирается на изучение аналогичного или схожего по свойствам объекта.
• Бинарных сравнений. Проводится путём сопоставления альтернативных вариантов, из которых необходимо выбрать наиболее подходящий в данной ситуации.
• Векторов предпочтений. Анализируется набор всех возможных альтернативных вариантов, выбираются те из них, которые на данный момент являются наиболее предпочтительными.
• Фокальных объектов. Признаки аналогов, отобранных случайным образом, переносятся на анализируемый объект.
• Средней точки. Формируются два альтернативных варианта решения – наиболее и наименее предпочтительный. Эксперту в ходе работы необходимо подобрать средний вариант, находящийся между первыми двумя.
• Персональный опрос. Представляет собой интервью между заказчиком и экспертом. Заказчик получает ответы на вопросы, существенные для достижения программных целей.

Когда может потребоваться экспертная оценка?

Экспертная оценка проводится для установления определенных характеристик объекта и для анализа перспектив его развития в будущем. Она проводится в случаях:

• Продажи или покупки недвижимости. Возможно проведение экспертной оценки в отношении домов, земельных участков, квартир, комнат и долей в имуществе.
• Наследования. При передаче по наследству недвижимости, транспортных средств, бизнеса и других объектов.
• Обращения в банк. Кредитно-финансовые организации требуют оценку залога при оформлении займа. В частности, к услугам оценщиков прибегают покупатели недвижимости в ипотеку.
• Материального ущерба. После дорожно-транспортного происшествия, затопления квартиры или пожара оценщик может установить точный объем нанесенного ущерба и определить размер компенсации, который необходимо выплатить лицу.
• Развития бизнеса. Экспертная оценка ценных бумаг, долей в уставном капитале, векселей и имущества компании необходима при заключении сделок с крупными партнёрами, обращении в банк или участии в госзакупках. Эта информация также может помочь в развитии бизнеса и обнаружении его основных точек роста.

Как проходит экспертная оценка?

Работа эксперта – это анализ документов, обзор ситуации на рынке и оформление официального заключения. Для выполнения этой работы специалисту необходимо быть погруженным в рыночную ситуацию, знать основы законодательства и перечень необходимых документов. Экспертная оценка проводится в несколько этапов:

1. Постановка цели исследования. Она определяется совместно с заказчиком. Эксперту необходимо знать, для каких конкретно целей готовится отчёт.
2. Выбор формы исследования и определение бюджета. В завершении этого этапа подписывается договор с заказчиком.
3. Подготовительный этап. Сбор необходимых документов и утверждение перечня специалистов, которые будут проводить экспертную оценку. Возможна индивидуальная и командная экспертиза.
4. Оценочная работа. Специалист анализирует представленные документы, оценивает ситуацию на рынке, даёт экспертную оценку исследуемому объекту.
5. Подготовка отчёта. Официальный документ можно использовать при обращении в государственные органы и частные структуры.

Куда обратиться за экспертной оценкой?

При выборе экспертной организации необходимо отдать предпочтение профессионалам с опытом работы и официальными лицензиями. Оценочная компания № 1 «Центр оценки и экспертиз» была основана более 10 лет назад. В нашем штате – эксперты в области оценки недвижимости, транспортных средств и бизнеса. Преимущества центра:

• Успешный опыт работы – более 10 лет на рынке.
• Персональный подход – проводим оценочные мероприятия в удобное для клиентов время.
• Оперативное оформление отчётов – за 1-2 рабочих дня.

Мы оказываем услуги частным и юридическим лицам в Северо-Западном и Центральном федеральном округах. Уточните стоимость предложений по телефону +7 (812) 450-90-90.