Также Вы можете получить у нас
бесплатную консультацию по вопросам экспертной оценки по тел. 8 (812) 450-90-90
|
Экспертная оценка анализирует параметры процессов или объектов, которые нельзя измерить непосредственно. Она проходит на основании профессионального опыта одного или нескольких специалистов. Экспертная оценка может содержать не только информацию о текущем состоянии объекта, но и давать прогноз его дальнейшему развитию и изменению ситуации. Результат анализа даёт возможность принять грамотное решение, опираясь на мнение профессионалов.
Какие методы используются при экспертной оценке?
Экспертная оценка – это всестороннее исследование объекта. И, как любое исследование, она опирается на ряд методов:
- Ассоциативный. Опирается на изучение аналогичного или схожего по свойствам объекта.
- Бинарных сравнений. Проводится путём сопоставления альтернативных вариантов, из которых необходимо выбрать наиболее подходящий в данной ситуации.
- Векторов предпочтений. Анализируется набор всех возможных альтернативных вариантов, выбираются те из них, которые на данный момент являются наиболее предпочтительными.
- Фокальных объектов. Признаки аналогов, отобранных случайным образом, переносятся на анализируемый объект.
- Средней точки. Формируются два альтернативных варианта решения – наиболее и наименее предпочтительный. Эксперту в ходе работы необходимо подобрать средний вариант, находящийся между первыми двумя.
- Персональный опрос. Представляет собой интервью между заказчиком и экспертом. Заказчик получает ответы на вопросы, существенные для достижения программных целей.
Когда может потребоваться экспертная оценка?
Экспертная оценка проводится для установления определенных характеристик объекта и для анализа перспектив его развития в будущем. Она проводится в случаях:
- Продажи или покупки недвижимости. Возможно проведение экспертной оценки в отношении домов, земельных участков, квартир, комнат и долей в имуществе.
- Наследования. При передаче по наследству недвижимости, транспортных средств, бизнеса и других объектов.
- Обращения в банк. Кредитно-финансовые организации требуют оценку залога при оформлении займа. В частности, к услугам оценщиков прибегают покупатели недвижимости в ипотеку.
- Материального ущерба. После дорожно-транспортного происшествия, затопления квартиры или пожара оценщик может установить точный объем нанесенного ущерба и определить размер компенсации, который необходимо выплатить лицу.
- Развития бизнеса. Экспертная оценка ценных бумаг, долей в уставном капитале, векселей и имущества компании необходима при заключении сделок с крупными партнёрами, обращении в банк или участии в госзакупках. Эта информация также может помочь в развитии бизнеса и обнаружении его основных точек роста.
Как проходит экспертная оценка?
Работа эксперта – это анализ документов, обзор ситуации на рынке и оформление официального заключения. Для выполнения этой работы специалисту необходимо быть погруженным в рыночную ситуацию, знать основы законодательства и перечень необходимых документов. Экспертная оценка проводится в несколько этапов:
- Постановка цели исследования. Она определяется совместно с заказчиком. Эксперту необходимо знать, для каких конкретно целей готовится отчёт.
- Выбор формы исследования и определение бюджета. В завершении этого этапа подписывается договор с заказчиком.
- Подготовительный этап. Сбор необходимых документов и утверждение перечня специалистов, которые будут проводить экспертную оценку. Возможна индивидуальная и командная экспертиза.
- Оценочная работа. Специалист анализирует представленные документы, оценивает ситуацию на рынке, даёт экспертную оценку исследуемому объекту.
- Подготовка отчёта. Официальный документ можно использовать при обращении в государственные органы и частные структуры.
Куда обратиться за экспертной оценкой?
При выборе экспертной организации необходимо отдать предпочтение профессионалам с опытом работы и официальными лицензиями. Оценочная компания № 1 «Центр оценки и экспертиз» была основана более 10 лет назад. В нашем штате – эксперты в области оценки недвижимости, транспортных средств и бизнеса. Преимущества центра:
- Успешный опыт работы – более 10 лет на рынке.
- Персональный подход – проводим оценочные мероприятия в удобное для клиентов время.
- Оперативное оформление отчётов – за 1-2 рабочих дня.
Мы оказываем услуги частным и юридическим лицам в Северо-Западном и Центральном федеральном округах. Уточните стоимость предложений по телефону+7 (812) 450-90-90.