Вступление в наследство происходит на основании завещания, если наследодатель его составил при жизни, или по закону в установленной Гражданским кодексом очередности, если завещания нет.
Принять наследство нужно в течение шести месяцев с даты смерти наследодателя или объявления его умершим. Оптимальный способ вступления в наследство — обращение к нотариусу. Альтернативный вариант есть, он называется «фактическим принятием наследства», но этот путь сложнее.
Чтобы воспользоваться первым способом и вступить в наследственные права через нотариальную контору, преемнику нужно подготовить определенный комплект документов. Он зависит от оснований наследования и состава наследственной массы. Рассмотрим популярные ситуации и требования.
При визите к нотариусу наследнику нужно предъявить:
Второй обязательный блок комплекта бумаг — материалы, подтверждающие права наследника на имущество наследодателя, а именно:
1. Документы о родстве — при наследовании по закону. Это обычно одно или несколько свидетельств из органов ЗАГС (о заключении брака, о рождении ребёнка), по которым можно проследить родственную связь между преемником и наследодателем. Иногда также нужны доказательства смены фамилии, если она не совпадает с указанной в свидетельстве.
2. Завещание — при вступлении в наследство на основании завещательной воли усопшего.
Еще может потребоваться отчет независимого оценщика о рыночной стоимости наследственного имущества. Это нужно, например, для справедливого раздела наследства между несколькими преемниками. Также оценка пригодится, чтобы определить корректный размер госпошлины нотариусу, который зависит от стоимости наследственного имущества.
Кроме того, наследнику необходимо заполнить заявление. Это может быть документ одного из двух типов:
Можно подать оба заявления одновременно. В результате наследник вступит в права на имущество усопшего и получит подтверждающее их свидетельство. Оно является правоустанавливающим документом, с которым можно, например, обратиться в Росреестр, чтобы внести изменения в ЕГРН, или в банк, чтобы перевести на себя вклад наследодателя.
В заявлении о принятии наследства составитель указывает:
В обращение можно включить и другие сведения: об иных наследниках, составе наследственной массы.
Заявление подается в нотариальную контору:
Помимо названных выше бумаг, наследник обязательно должен приложить к заявлению материалы, подтверждающие право собственности усопшего на наследственное имущество. Правда, иногда преемник сам не знает, чем владел наследодатель. Помимо изучения бумаг усопшего, можно попросить у нотариуса сделать запросы в регистрирующие органы, банки и другие организации. Но всё же, как правило, у наследников на руках есть необходимые документы. В их качестве могут выступать:
1. Для недвижимости:
Выписку из ЕГРН для проверки информации нотариус запросит самостоятельно. Но если записи о недвижимости в реестре не окажется, поскольку она не была поставлена на кадастровый учет, наследнику придется похлопотать о решении этой задачи.
2. Для земельного участка:
3. Для транспортного средства:
Есть несколько ситуаций, когда с помощью нотариуса оформить наследственные права не получится. Тогда у наследника остается один путь — судебное разбирательство. Вот основные случаи и необходимые для них документы:
1. Пропуск срока для вступления в наследство.
Если претендент на имущество усопшего не успел посетить в нотариуса в шестимесячный период после смерти наследодателя, по общем правилу он теряет права на наследство. Однако есть два решения:
Второй случай более распространен, поскольку наследники редко готовы делиться полученными активами, а если срок пропустил единственный правопреемник, «самому с собой» ему договориться не разрешается.
Чтобы восстановить срок через суд, нужно документально подтвердить уважительность причин его пропуска, например:
К числу прочих — базовых для любой судебной тяжбы — документов, которые потребуются для обращения в органы правосудия, относятся:
2. Вступление в наследство путем его фактического принятия.
Это еще одна ситуация, когда преемник своевременно не подал заявление в нотариальную контору. Но при этом он пользовался имуществом усопшего: например, жил в его квартире, оплачивал коммунальные услуги и нес другие затраты на содержание жилплощади. В таком случае нотариус, скорее всего, не будет рисковать и откажет в выдаче свидетельства о праве на наследство. Решение то же самое — обращаться в суд. Помимо базового комплекта документов, перечисленных в предыдущем пункте, нужны бумаги, подтверждающие фактическое использование наследственного актива:
3. Неподтвержденное право собственности наследодателя.
Это случай, когда усопший забыл, не успел или не смог в установленном порядке зарегистрировать свое право на имущество, обычно на землю или недвижимость. Например, построил загородный дом, но не поставил его на кадастровый учет и не оформил право собственности в Росреестре.
Наследнику придется обращаться в суд с требованием об установлении факта принадлежности имущества скончавшемуся. К базовому набору бумаг нужно добавить материалы, которые подтверждают право наследодателя на интересующий актив. Их перечень зависит от оснований, на которых усопший завладел имуществом. Например, в ситуации с построенным домом это может быть:
Это далеко не все возможные случаи, когда наследственное дело доходит до суда. Иногда ситуация заходит в тупик из-за спора между претендентами на наследство по поводу его справедливого раздела. Тут не обойтись без грамотных специалистов, которые помогут собрать доказательства для урегулирования конфликта. Чтобы получить качественный отчет о стоимости имущества, обращайтесь в Оценочную компанию № 1. У наших экспертов есть богатый опыт оценки различных наследственных активов с целью защиты прав наследников.